ดูเวอร์ชั่นเต็มได้ที่กลางเว็บไซต์👇
มาดูกันว่าที่พักราคา 1 ล้านดอลลาร์ ใน 16 ประเทศเหล่านี้จะแตกต่างกันอย่างไรบ้าง
…
September 8, 2017 6 Mins Read
548
ราคาที่พักในแต่ละประเทศจมีราคาแตกต่างกันไปตามค่าเงินและถิ่นที่ก่อตั้ง ถ้าเป็นแหล่งใจกลางเมืองหรือแหล่งเศรษฐกิจก็เป็นธรรมดาที่จะมีราคาสูงกว่าที่พักในชุมชนทั่วไป
วันนี้เราก็จะพาทุกคนมาดูกันค่ะว่าที่พักในราคา1 ล้านดอลลาร์ ใน 16 ประเทศเหล่านี้จะแตกต่างกันอย่างไร
1. เมืองนิวยอร์ก (New York City) : ที่พักขนาด 1 ห้องนอน
2. เมืองเทล อาวีฟ (Tel Aviv) : อพาร์ทเม้นท์ขนาด 2 ห้องนอน
3. กรุงโรม (Rome) : อพาร์ทเม้นท์ขนาด 3 ห้องนอน
4. เมืองซานฟรานซิสโก (San Francisco) : คอนโดขนาด 2 ห้องนอน
5. กรุงปารีส ประเทศฝรั่งเศส (Paris, France) : ที่พักขนาด 1 ห้องนอน ในเขตการปกครองที่ 3 ของฝรั่งเศส
6. กรุงสตอกโฮล์ม (Stockholm) : ที่พักขนาด 1 ห้องนอนในเขต Östermalm
7. เมืองเคปทาวน์ ประเทศแอฟริกาใต้ (Cape Town, South Africa) : บ้านขนาด 4 ห้องนอนในเขต Constantia
8. เมืองบาร์เซโลนา (Barcelona) : ที่พักขนาด 2 ห้องนอนในเขต Turó Parc
9. กรุงเมลเบิร์น (Melbourne) : ที่พักนาด 3 ห้องนอนในใจกลางเมือง
10. กรุงโตเกียว (Tokyo) : ห้องพักขนาด 2 ห้องนอนบนตึกสูงระฟ้าในเขต Chūō
11. เมืองเม็กซิโก (Mexico City) : บ้านพักตากอากาศขนาด 5 ห้องนอน
12. กรุงเบอร์ลิน (Berlin) : ที่พักขนาด 4 ห้องนอนใน Kreuzberg
13. กรุงวอชิงตัน ดี.ซี. (Washington, DC) : ที่พักขนาด 3 ห้องนอน
14. เมืองมอนทรีออล ประเศแคนาดา (Montreal, Canada) : ห้องพักขนาด 4 ห้องนอนในตัวเมือง
15. เมืองออสติน รัฐเท็กซัส (Austin, Texas) : บ้านสไตล์โมเดิร์นขนาด 4 ห้องนอน
16. เมืองเบรุต ประเทศเลบานอน (Beirut, Lebanon) : อพาร์ทเม้นท์ขนาด 3 ห้องนอนในเขต Achrafieh
บ้านที่แพงที่สุดในอเมริกาและวิลล่าที่แพงที่สุดในดูไบ | บ้านสวย | การเงิน
Casa Encantada เป็นบ้านขนาด 3,700 ตารางเมตรในลอสแอนเจลิส เคยเป็นบ้านที่มีราคาแพงที่สุดในสหรัฐอเมริกาถึงสองเท่าในปี 1980 และ 2000 ปัจจุบันบ้านหลังนี้กลับมาวางขายอีกครั้ง ทำลายสถิติบ้านที่ขายได้ในราคาสูงกว่าเพนต์เฮาส์ 238 ล้านดอลลาร์ในเซ็นทรัลพาร์คเซาท์ของนิวยอร์ก
คฤหาสน์หลังนี้สร้างขึ้นในช่วงทศวรรษ 1930 และสร้างเสร็จในปี 1938 บนที่ดินเบลแอร์ขนาด 3.4 เฮกตาร์ เดิมทีเป็นที่พักอาศัยของฮิลดา โบลด์ท เวเบอร์ ภรรยาม่ายของนายชาร์ลส์ โบลด์ท ผู้ผลิตกระจกชื่อดังในยุคนั้น
ไฮแลนด์เล่าว่าในช่วงพิธีขึ้นบ้านใหม่ แขกที่มาพักไม่เคยเห็นวิลล่าอย่าง Casa Encantada มาก่อน ทางเข้าวิลล่าบนถนนเบลลาจิโอเปิดออกสู่ถนนรถแล่นที่โค้งเล็กน้อยและยกสูง ทอดยาวผ่านสนามหญ้าและนำไปสู่ลานกว้างพร้อมน้ำพุ
อาคารแห่งนี้มีห้องพัก 40 ห้อง รวมถึงห้องครัวสามห้อง หรือ 60 ห้องหากรวมห้องพักคนรับใช้ด้วย ห้องต่างๆ บุด้วยไม้หายาก เช่น ไม้ซิคามอร์อังกฤษและวอลนัทดำ ตกแต่งด้วยภาพวาดฝรั่งเศสสมัยศตวรรษที่ 18 นาฬิกาโบราณ และเครื่องลายครามจีนโบราณอายุหลายศตวรรษ
วิวพาโนรามาของวิลล่าจากด้านหลังและด้านบน วิดีโอ : WSJ
นางเวเบอร์ขายบ้านหลังนี้ในปี 1950 ให้กับคอนราด ฮิลตัน เจ้าพ่อโรงแรม ในราคา 225,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ จากนั้นฮิลตันก็อาศัยอยู่ที่คาซา เอนกันตาดา จนกระทั่งเสียชีวิตในปี 1979 คฤหาสน์หลังนี้ถูกขายให้กับเดวิด เมอร์ด็อก มหาเศรษฐีพันล้าน ประธานบริษัทโดล ฟู้ด คอมพานี ในราคา 12.4 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ ในปี 1980
ดูรูปเพิ่มเติมของ Casa Encantada:
วิลล่าตั้งอยู่ระหว่างสวนขนาดใหญ่และสนามกอล์ฟ 2 หลุม
สนามหญ้าและสวนรอบบริเวณสระว่ายน้ำ
บริเวณสระว่ายน้ำวิลล่าในตอนกลางคืน
ห้องสำหรับนั่งเล่นและพูดคุย
เจ้าของปัจจุบันของ Casa Encantada คือ นักการเงิน Gary Winnick และภรรยาของเขา ซึ่งซื้อทรัพย์สินนี้มาในราคา 94 ล้านเหรียญสหรัฐในปี 2000 Winnick กล่าวว่าเขามาเยี่ยมชมทรัพย์สินนี้ครั้งแรกในปี 1988 เพื่อเข้าร่วมงานเลี้ยงอาหารกลางวันระดมทุนที่ Murdock จัดขึ้นสำหรับประธานาธิบดี George H.W. Bush
ขณะขับรถผ่านประตูของอาคารหลังนี้ เขาประหลาดใจที่ได้เห็นคฤหาสน์หลังใหญ่ขนาดนี้ในลอสแอนเจลิส “ผมไม่เคยคิดเลยว่าจะซื้อมันในอีก 10 ปีต่อมา” เขากล่าว จนกระทั่งประมาณ 10 ปีต่อมา เมอร์ด็อกเชิญเขากลับมาอีกครั้ง พร้อมกับความตั้งใจที่จะขายบ้านหลังนี้ เขาจึงเริ่มสนใจอย่างจริงจัง วินนิกเล่าว่าคฤหาสน์หลังนี้ใหญ่โตมากจนเขารู้สึกเหนื่อยหลังจากเดินชมมาเป็นเวลานาน
“ผมชื่นชมฝีมือและความประณีตที่ใส่ลงไปในการก่อสร้างบ้านหลังนี้ นี่ไม่ใช่บ้านแบบที่เรียกนักออกแบบตกแต่งภายในมาตกแต่งได้ มันต้องใช้ความคิดที่แตกต่างออกไปโดยสิ้นเชิง” คุณวินนิกกล่าว
หลังจากซื้อจากโรงแรมฮิลตันแล้ว วินนิคก็ขายเฟอร์นิเจอร์เดิมทั้งหมดของบ้านและจ้างนักออกแบบปีเตอร์ มาทำการตกแต่งภายในใหม่ในช่วงเวลา 2 ปีครึ่ง โดยมีคนงาน 250 คนในสถานที่ทุกวัน
หลังจากอาศัยอยู่ในคฤหาสน์หลังนี้มา 20 ปี ครอบครัววินนิคก็พิจารณาขาย Casa Encantada มานานหลายปี เขาให้เอเจนต์ขายในราคา 225 ล้านดอลลาร์ในปี 2019 แต่ไม่เคยประกาศขายอย่างเป็นทางการ ในขณะนั้นมีผู้ซื้อสนใจอยู่บ้าง แต่เขายังไม่พร้อมที่จะขาย
ตอนนี้ครอบครัวพร้อมย้ายเข้าอยู่แล้ว เขาบอกว่าเจ้าของบ้านต้องการพนักงานมาดูแลวิลล่าและบริเวณโดยรอบ ซึ่งรวมถึงต้นไหมหลายต้นที่ดึงดูดนกมาคอว์ในบางช่วงของปี ภายในบริเวณยังมีสนามกอล์ฟสองหลุมและอุโมงค์ใต้ดินอีกด้วย
“ทรัพย์สินประเภทนี้จะมีมาเพียงครั้งเดียวในรอบไม่กี่ทศวรรษ” ตัวแทนกล่าว
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับหรูในลอสแอนเจลิสชะลอตัวลงในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา เนื่องจากภาษีการโอนกรรมสิทธิ์ฉบับใหม่ส่งผลกระทบต่อตลาดนี้ แต่ยังคงมีการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ระดับเมกะดีลเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง เดือนที่แล้ว ศิลปินอย่างบียอนเซ่และเจย์-ซี จ่ายเงินไปประมาณ 200 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในมาลิบู แรปพาพอร์ตกล่าวเสริมว่า “อสังหาริมทรัพย์ระดับอัลตร้าไฮเอนด์เป็น โลก ของตัวเอง”
วิลล่าที่แพงที่สุดในดูไบมีราคา 204 ล้านเหรียญสหรัฐ
บ้านที่แพงที่สุดในดูไบตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 6,500 ตารางเมตรใน Emirates Hills มองเห็นวิวสนามกอล์ฟ ตัวบ้านมีพื้นที่เกือบ 5,600 ตารางเมตร แต่มีห้องนอนเพียง 5 ห้องเท่านั้น โดยห้องนอนใหญ่มีพื้นที่ 370 ตารางเมตร ซึ่งใหญ่กว่าพื้นที่รวมของบ้านทั่วไป
ห้องรับประทานอาหารและห้องสันทนาการอยู่ที่ชั้นล่าง สิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ได้แก่ โรงจอดรถ 15 คัน สระว่ายน้ำในร่มและกลางแจ้ง พิพิธภัณฑ์สัตว์น้ำแนวปะการังในร่มขนาด 70,000 ลิตร บ่อปลาคาร์ป สถานีไฟฟ้าย่อย และห้องฉุกเฉิน
ด้านหน้าวิลล่าวิลล่าหลังนี้ซึ่งพัฒนาโดยบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่น ได้รับฉายาว่า “พระราชวังหินอ่อน” จากหินอ่อนอิตาลี ประเมินว่ามีมูลค่าระหว่าง 22-27 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ การก่อสร้างใช้เวลาเกือบ 12 ปี และแล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2561 ตามข้อมูลของ Luxhabitat Sotheby’s International Realty ซึ่งเป็นผู้ดำเนินการขายภายในบ้านปิดทับด้วยทองคำเปลว 700,000 แผ่น ซึ่งใช้ช่างฝีมือ 70 คน สร้างสรรค์ขึ้นเป็นเวลา 9 เดือน ตัวบ้านยังตกแต่งด้วยงานศิลปะสะสมของเจ้าของบ้านราว 400 ชิ้น ซึ่งส่วนใหญ่เป็นรูปปั้นและภาพวาดจากศตวรรษที่ 19 และ 20 บริษัทนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์กล่าวว่า เจ้าของบ้านยินดีที่จะเจรจาต่อรองการขายโดยอาจรวมหรือไม่รวมทองคำเปลวไว้ในคอลเลกชันก็ได้คูนาล ซิงห์ นายหน้าจาก Luxhabitat Sotheby’s กล่าวว่าจะมีผู้ซื้อที่อาจจะชอบหรือไม่ชอบอสังหาริมทรัพย์นี้ “มันไม่ได้เหมาะกับรสนิยมหรือสไตล์ของทุกคน” เขากล่าว
ห้องโถงหลักของวิลล่ามีบันไดอันโอ่อ่าและโดมกระจกที่ประดิษฐ์ด้วยมือ พร้อมด้วยรายละเอียดภายในที่ชุบทองตลาดอสังหาริมทรัพย์ในดูไบเฟื่องฟูมาตั้งแต่ปลายปี 2563 หลังจากตกต่ำมา 6 ปี การเปิดเมืองอย่างรวดเร็วหลังจากรับมือกับสถานการณ์โควิด-19 ได้ดึงดูดนักลงทุนจากสิงคโปร์และฮ่องกงให้ย้ายเข้ามา เศรษฐีจากทั่วโลกต่างพากันซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่นี่เพื่อเป็นการพักเงินในช่วงวิกฤต เศรษฐกิจ โลก ขณะเดียวกัน เศรษฐีชาวรัสเซียก็เริ่มหลั่งไหลเข้ามาหลังจากความขัดแย้งในยูเครนปะทุขึ้น ซึ่งช่วยพยุงตลาดให้เติบโตต่อไปข้อตกลงใหญ่ล่าสุด ได้แก่ การขายแซนด์แบงก์ในราคา 34 ล้านดอลลาร์ และเพนต์เฮาส์ในราคา 5.4 ล้านดอลลาร์ เฉพาะในย่านเอมิเรตส์ฮิลส์ บ้านที่มีราคาแพงที่สุดเท่าที่เคยมีการขายไปมีราคา 57.2 ล้านดอลลาร์ในเดือนสิงหาคม 2565
มีเพียงอสังหาริมทรัพย์แห่งเดียวในดูไบเท่านั้นที่สามารถแข่งขันกับวิลล่าแห่งนี้ได้ในด้านราคา นั่นคือเพนต์เฮาส์ในโครงการ Bugatti by Binghatti ซึ่งประกาศขายในราคา 204 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ แต่ยังไม่ได้ก่อสร้าง อพาร์ตเมนต์ หรือที่นักลงทุนเรียกว่า “วิลล่าลอยฟ้า” คาดว่าจะแล้วเสร็จภายใน 3 ปีข้างหน้า และมีลิฟต์สำหรับรถยนต์เป็นของตัวเอง
คูนาล ซิงห์ ระบุว่า “Marble Palace” มีผู้ซื้อที่มีศักยภาพเพียง 5-10 รายทั่วโลก เพราะพวกเขาต้องมีฐานะร่ำรวยพอสมควรแต่ก็สนใจในสไตล์การออกแบบของบ้าน มีลูกค้า 2 รายที่เข้ามาดูบ้านหลังนี้ในช่วง 3 สัปดาห์ที่ผ่านมา คนหนึ่งมาจากอุซเบกิสถาน ซึ่งต้องหาวิธีโอนเงินไปดูไบเพื่อซื้อ ส่วนอีกรายมาจากอินเดีย ซึ่งเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ 3 แห่งในเอมิเรตส์ ฮิลส์อยู่แล้ว อุปสรรคสำหรับลูกค้ารายนี้คือภรรยาของเขาคัดค้านเพราะเขาต้องการซื้อบ้านหลังใหม่ที่มีสไตล์ทันสมัยกว่า
“นี่คือสิ่งที่คุณจะซื้อเพื่ออวดโฉม เชิญชวนบุคคลชั้นนำ ผู้นำ และนักการเมือง” เคอร์รี ไมเคิล ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดของ Luxhabitat Sotheby’s กล่าว เขาบอกว่าลูกค้ามักจะเป็นนักการเมือง ผู้นำ เหตุผลก็คือพวกเขาต้องการสถานที่สำหรับต้อนรับแขกผู้มีเกียรติและแขกส่วนตัว ซึ่งเป็นสิ่งที่ไม่สามารถทำได้บนหมู่เกาะเทียมอย่างปาล์ม จูไมราห์ ซึ่งมีชื่อเสียงในด้านอสังหาริมทรัพย์หรูหรา
ดูภาพวิลล่าเพิ่มเติม:
ตู้ปะการังที่ได้รับการดูแลมานานกว่า 18 เดือน
สระว่ายน้ำในร่มของวิลล่า
พื้นที่จัดแสดงผลงานศิลปะที่เจ้าของบ้านสะสมไว้
