ดูเวอร์ชั่นเต็มได้ที่กลางเว็บไซต์👇
Bangkok Mall ศูนย์การค้าที่ใหญ่ที่สุดในไทย ของ The Mall Group
Mixed-use
สวัสดีชาว CondoNewb อีกครั้งครับ วันนี้บทความ Talk ของเรายังคงอยู่กับเรื่องราวของโครงการ Mixed – Ues อีกเช่นเคย โดนในวันนี้เรากลับมาในฝั่งบางนา ซึ่งเป็นแหล่งรวม Mixed – Use ถึง 3 ทำเลด้วยกัน แต่โครงการที่เราจะมาพูดถึงกันในวันนี้ เรียกได้ว่าอยู่ใกล้กับใจกลางกรุงเทพฯ ที่สุด นั่นก็คือโครงการ Bangkok Mall นั่นเองครับ
พอเอ่ยชื่อโครงการ Bangkok Mall หลายคนน่าจะคุ้นชื่อคุ้นหูกันเป็นอย่างดี เพราะส่วนตัวคิดว่าโครงการ Bangkok Mall ค่อนข้างเป็นโครงการที่ใกล้ตัวคนหมู่มาก คือมีความเป็นห้าง เป็นแหล่งค้าปลีก เป็นสถานที่เปิดที่คนทั่วไปสามารถเข้ามาใช้งานได้ ฉะนั้น เดี๋ยวเรามาค่อย ๆ ดูกันไปทีละอย่างเลยครับว่า ศูนย์การค้าระดับโลก ที่จะพลิกโฉมการค้าปลีกของเมืองไทยเนี่ย มันเป็นอย่างไร
แน่นอนโดยเทคนิคแล้วมันคือโครงการ Mixed – Use เป็นศูนย์การค้าแบบรีจีนัลมอลล์ขนาดใหญ่ พื้นที่ 100 ไร่ มูลค่าการลงทุนอยู่ที่ 50,000 ล้านบาท เป็นการลงทุนที่ใหญ่ที่สุดของ The Mall Group โดยจะเป็นศูนย์การค้าที่ใหญ่ที่สุดในไทยและเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ พื้นที่รวม 873,082 ตารางเมตร
Bangkok Mall โดย The Mall Group
ต้องเล่าแบบนี้ก่อน ส่วนตัวเบนไม่แน่ใจนะว่าทุกคนรู้จัก Bangkok Mall กันจากมิติไหน แต่ตัวเบนเอง รู้จัก Bangkok Mall ครั้งแรก ผ่านทางรายการ Perspactive ของพี่เปอร์ สุวิกรม ตอนนั้นจำได้เลย พี่เปอร์ไปสัมภาษณ์ คุณแอ๊ว ศุภลักษณ์ อัมพุช หัวเรือใหญ่แห่ง The Mall กรุ๊ป ในเทปนั้นก็มีการพูดคุยต่าง ๆ กันมากมาย รวมถึงในรายการ ก็ได้พาไปดูตัวไซต์จริง ของโครงการ Bangkok Mall ซึ่งมันใหญ่มาก
ขนาดของที่ดินโครงการก็คือ 100 ไร่ทุกคน และชื่อเขาคือ Bangkok Mall นั่นแปลว่า พื้นที่ส่วนใหญ่มันจะต้องเป็นพื้นที่ค้าปลีก และการที่จะสร้างพื้นที่ค้าปลีกที่ใหญ่และอลังการแบบนี้ Developer ในประเทศไทยมีไม่กี่เจ้าที่ทำได้ และแน่นอน The Mall Group เนี่ยแหละคือหนึ่งในนั้น
ถ้าหากถามว่า ทำไมผมถึงดูมั่นอกมั่นใจใน The Mall กรุ๊ปขนาดนี้ใช่ไหม หลายคนอาจจะสงสัย คือ ส่วนตัวผมว่าเขามีความ เก๋า ในเรื่องของ การทำศูนย์การค้า ขนาดใหญ่ ไม่ก็ ศูนย์การค้าระดับ Luxury มาก ๆ เพราะอะไร
อันนี้หลายคนคิดว่า The Mall Group ก็มีแต่ห้างสรรพสินค้า The Mall หรือเปล่า จริง ๆ ไม่ใช่นะครับ เพราะพวกห้างระดับไฮเอนด์ ตระกูล EM ทั้ง The Emporium / The Emquartier / The Emsphere ที่จะสร้างใ หม่ ตรง The Emporium ก็ล้วนเเล้วเเต่เป็นของ The Mall Group
รวมถึง ห้างที่เอา Super Market อยู่ร่วมกับของแบรนด์เนม มีส่วนค้าปลีก โรงหนัง ร้านอาหาร และมี Aquarium อยู่ในที่เดียวกันอย่าง Siam Paragon ก็ด้วยเช่นกัน
โดยเฉพาะ Siam Paragon นี่สร้างชื่อให้กับวงการค้าปลีกของเมืองไทยมาก ๆ เลยทีเดียว ฉะนั้น ผมเลยมองว่า The Mall Group ค่อนข้างที่จะมีประสบการณ์ในการ Develop บริหาร จัดสรรพื้นที่ ในห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ที่เขาว่ากันว่าจะมาพลิกโฉมวงการค้าปลีกของไทยแบบ Bangkok Mall เนี่ยแหละ
. . . . . . . . .
องค์ประกอบของ Bangkok Mall
เพราะตามหลักแล้วตำแหน่งที่ตั้งของตัว Bangkok Mall คือจุดเริ่มต้นของถนนเทพรัตน์ หรือถนนบางนา – ตราด ซึ่งก็สามารถที่จะเดินทางไประเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออกหรือเขต EEC ได้ เช่น นิคมอุตสาหกรรมอมตะนครที่ชลบุรีเนี่ยก็ขับรถประมาณ 1 ชั่วโมง ถึงเลย
ฉะนั้น ส่วนแรกที่เราจะพูดถึง ที่จะอยู่ใน Bangkok Mall คือ สถานีขนส่งผู้โดยสารสายตะวันออก ที่ย้ายมาจากขนส่งเอกมัย โดยที่ใหม่นี้จะมีพื้นที่ถึง 7.5 ไร่ และประกอบไปด้วย ชานชาลาเทียบรถบัสและรถตู้ร่วมบริการ พื้นที่พักคอยผู้โดยสารในชั้น G ของศูนย์การค้า ที่ออกแบบลักษณะเดียวกับโถงผู้โดยสารของสนามบิน อันนี้คือ สิ่งที่โดยส่วนตัวแล้ว อยากให้ทำมานานมาก เพราะขนส่งสายตะวันออกที่เอกมัยมันก็ทรุดโทรมเหลือเกิน นักท่องเที่ยวที่จะไปพัทยา ซึ่งแบบ เป็นเมืองท่องเที่ยวชื่อดังของประเทศ ส่วนหนึ่งต้องมาขึ้นรถตรงนี้มันก็ เศร้า ๆ หน่อย ที่ใหม่นี่น่าจะเชิดหน้าชูตาได้
พื้นที่ต่อไป เมื่อกี้กล่าวไปแล้วเนอะก็คือตัวศูนย์การค้า ซึ่งจะเป็น ห้างสรรพสินค้าและซูเปอร์มาร์เก็ต พื้นที่รวม 80,000 ตารางเมตร และก็ยังมี โรงภาพยนตร์ในเครือเมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์จำนวน 15 โรง เป็นโรงภาพยนตร์มาตรฐาน 14 โรงภาพยนตร์ และโรงภาพยนตร์ระบบ IMAX จำนวน 1 โรงภาพยนตร์
นอกจากนี้ ใน Bangkok Mall ก็ยังมี Bangkok Arena ฮอล์แสดงคอนเสิร์ตและกิจกรรมบันเทิง ความจุ 16,000 ที่นั่ง โดยอันนี้เข้าใจว่าน่าจะออกแบบและบริการร่วมกับ AEG กรุ๊ป ด้วย ส่ว นตัวก็ชอบอันนี้เหมือนกัน เพราะผมเป็นคนชอบดูคอนเสิร์ต และรู้สึกว่า อิมแพคมันก็ไม่ได้ใหญ่ ถ้าจะใช้ราชมังฯ การเป็นสถานที่เปิดมันก็ไม่เหมาะกับการดูคอนเสิร์ตซึ่งต้องใช้ระบบเสียงดี ๆ การมี Bangkok Arena ก็น่าจะตอบโจทย์กับการดูคอนเสิร์ตในอนาคตได้ดี มีตัวเลือกให้ศิลปินลงได้เยอะ
ต่อมาเป็นพื้นที่สวนน้ำและสวนสนุก ซึ่งมันคือลักษณะของสถานที่ท่องเที่ยวเลย โดยสวนสนุกจะมีพื้นที่ 30,000 ตารางเมตร และสวนน้ำมีพื้นที่ 20,000 ตารางเมตร ก็ไม่ได้เห็นมานานแล้วเหมือนกันสำหรับสวนน้ำในห้างสรรพสินค้า ล่าสุดที่ได้ไปเล่นตอนเด็ก ๆ คือ บนเซ็นทรัลบางนา (แก่มาก ขอโทษน้อง ๆ ที่อ่านบทความนี้อยู่ด้วยครับ)
อีกสิ่งหนึ่งที่คาดไม่ได้เลย สำหรับโครงการขนาดใหญ่แบบนี้คือ พื้นที่จอดรถ โดยในโครงการมีอาคารจอดรถ พื้นที่ 250,000 ตารางเมตร จอดรถได้ 8,000 คัน ส่วนสุดท้ายก็จะเป็นพวก ส่วนพักอาศัย เป็นคอนโดมิเนียม มีตึกออฟฟิศ และก็ยังมีโรงแรมอยู่ด้วยครับ ซึ่ง 3 ส่วนนี้ยังไม่ได้มีรายละเอียดออกมา คาดว่าน่าจะเป็นเชนโรงแรม หรือเดเวลอปเปอร์เจ้าอื่น เข้ามาบริหารพื้นที่ร่วมกันนั่นเองครับ
. . . . . . . . .
Bangkok Mall สร้างเสร็จเมื่อไหร่
จากข้อมูลที่มีอยู่ในตอนนี้นะครับ โครงการ Bangkok Mall จะสร้างเสร็จทีละส่วน โดยจะแบ่งตามนี้ครับ
- 2565 คาดการณ์ว่า ศูนย์การค้าจะสร้างเสร็จก่อน
- 2566 จะเป็นคิวของ Bangkok Arena
- 2567 ก็จะแล้วเสร็จทั้งโครงการครับ
. . . . . . . . .
และทั้งหมดนี้ก็คือข้อมูลของโครงการ Bangkok Mall ที่ CondoNewb นำมาฝากทุกคนในบทความนี้ครับ ซึ่งโดยส่วนตัวผิดคิดว่า โครงการ Bangkok Mall น่าจะเป็นโครงการที่ใครหลาย ๆ คนได้มีโอกาสเข้าไปใช้งาน และหลาย ๆ คนก็น่าจะเห็นตรงกับผมว่า Bangkok Mall จะต้องมาสร้างความคึกคักให้ย่านบางนาเพิ่มขึ้นอย่างแน่นอน มารอติดตามไปพร้อม ๆ กันครับ
ชิปปิ้ง 3 อันดับบริษัทสากล ที่ครองตลาดโลจิสติกส์ใหญ่ที่สุดในโลก
ชิปปิ้ง ธุรกิจขนส่งที่สำคัญและเปรียบเสมือนเป็นกระดูกสันหลังของธุรกิจประเภทอื่นๆ เพราะไม่ว่าจะเป็นธุรกิจใด ย่อมมีความเกี่ยวพันกับการขนส่งอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ โดยเฉพาะยุคนี้ที่ธุรกิจซื้อขาย E-Commerce มาแรง และไม่มีเส้นแบ่งพรมแดนระหว่างประเทศอีกต่อไป
ชิปปิ้ง จึงกลายเป็นธุรกิจหลักอันดับต้นๆ ของโลกที่หลายธุรกิจจำเป็นต้องพึ่งพา โดยเฉพาะอย่างยิ่งในปัจจุบันมีบริษัทชิปปิ้งและโลจิสติกส์เกิดขึ้นมากมายเพื่อเป็นทางเลือกสำหรับผู้ประกอบการ
BKK Shipping ขอนำเสนอบริษัทชิปปิ้งและโลจิสติกส์อันดับต้นๆ ที่มีรายได้สูงสุดเป็น 3 อันดับแรกของโลก มีอะไรบ้าง มาดูกันเลย…
- UPS (United Parcel Service)
UPS มีฉายาว่า Big Brown เป็นบริษัทที่ทำธุรกิจขนส่งพัสดุภัณฑ์ด่วนรายใหญ่ที่สุดในโลก ที่มีการขนส่งสินค้ามากกว่า 21 ล้านชิ้น/ปี ปัจจุบันเป็นบริษัทที่ทำรายได้เฉลี่ยสูงสุดในโลกหรือ 71.9 พันล้านดอลล่าร์ มีกำไรสุทธิ 4.8 พันล้านดอลล่าร์ (ข้อมูลปี 2018 จาก Statista)
UPS ก่อตั้งขึ้นในปี 2450 หรือราว 100 ปีมาแล้ว ที่นครซีแอตเติล มลรัฐวอชิงตัน สหรัฐอเมริกา จากความคิดของเด็กวัยรุ่น 2 คนคือ Claude Ryan วัย 18 และ Jim Casey วัย 19 ทั้งคู่มองเห็นลู่ทางทำธุรกิจเนื่องจากในขณะนั้นยังไม่มีการใช้โทรศัพท์อย่างแพร่หลาย จำเป็นต้องจ้างบุคคลมาจัดส่งข้อความไปยังผู้รับ โดยก่อตั้งบริษัทสำหรับจัดส่งข้อความ ซึ่งมีทั้งแบบเดินหรือวิ่งไปส่ง รวมทั้งการขับจักรยานไปส่งหากมีระยะทางไกล ในช่วงแรกมีรถจักรยาน 6 คัน ภายหลังเริ่มมีโทรศัพท์ใช้อย่างกว้างขวาง จึงปรับเปลี่ยนธุรกิจไปเป็นการรับจ้างขนส่งสินค้าจากห้างสรรพสินค้าไปยังบ้านลูกค้าแทน
UPS พัฒนามาเป็นธุรกิจขนส่งพัสดุภัณฑ์ในปี 2496 แม้จะต้องพบเจออุปสรรคมากมาย แต่ก็ได้ปรับปรุงประสิทธิภาพและการบริการอย่างต่อเนื่อง เช่น จัดส่งในพื้นที่ 48 มลรัฐของสหรัฐ และจัดส่งถึงมือผู้รับภายใน 2 วัน ซึ่งในปี 2528 ปรับปรุงให้เหลือเพียงวันเดียวถึง ปัจจุบัน UPS เป็นการบริหารธุรกิจแบบห่วงโซ่อุปทาน มีเครือข่ายครอบคลุมมากกว่า 200 ประเทศ และจัดส่งพัสดุไปถึงทุกแห่งหนของโลกภายในเวลา 1-2 วัน มีบริการขนส่งทั้งทางอากาศ ทางเรือและทางบกมากเป็นอันดับ 1 ของโลก
ปัจจุบัน UPS มีสำนักงานใหญ่ เมืองแอตแลนตา รัฐจอร์เจีย สหรัฐอเมริกา มีพนักงานทั่วโลก 481,000 คน และ ได้รับการยกย่องให้เป็นบริษัทขนส่งที่น่าชื่นชมอันดับ 1 ของโลกจากนิตยสาร Fortune ปี 2018
- DHL (Dalsey, Hillblom และ Lynn)
บริษัทขนส่งและโลจิสติกส์สัญชาติเยอรมัน ก่อตั้งโดย Adrian Dalsey, Larry Hillblom และ Robert Lynn โดยนำเอาชื่อแรกของนามสกุลแต่ละคนมาใช้กลายเป็นชื่อแบรนด์ DHL ปัจจุบัน มีสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ที่เมืองบอร์น ประเทศเยอรมนี
DHL ก่อตั้งขึ้นในปี 2512 โดยเริ่มจากการทำธุรกิจส่งเอกสารทางเครื่องบินจากเมืองซานฟรานซิสโกไปยังโฮโนลูลู และเริ่มดำเนินขั้นตอนการเดินพิธีศุลกากรล่วงหน้า เพื่อให้สามารถขนถ่ายสินค้าได้รวดเร็วยิ่งขึ้น ภายหลังจึงขยายเป็นธุรกิจการขนส่งด่วนทางอากาศระหว่างประเทศ และได้ขยายเครือข่ายไปยังฝั่งตะวันตกของอเมริกา ตะวันออกกลาง แอฟริกาและยุโรป
ปัจจุบัน DHL ได้ขยายไปใน 220 ประเทศทั่วโลก มีพนักงานกว่า 550,000 คน บริการขนส่งทั้งในและระหว่างประเทศ โดยมีรายได้เฉลี่ยสูงสุดเป็นอันดับ 2 ของโลกรองลงมาจาก UPS หรือเท่ากับ 68.88 พันล้านดอลล่าร์ (ปี 2018) ด้วยจำนวนการขนส่งสินค้ามากกว่า 1.3 พันล้านชิ้น/ปี ที่สำคัญ DHL ให้ความสำคัญในการขนส่งที่เป็นมิตรกับเรื่องสิ่งแวดล้อมสูง
- FedEx
บริษัทขนส่งสัญชาติอเมริกัน ก่อตั้งโดยนายทหารเรือชาวอเมริกัน Frederick W. Smith เมื่อปี พ.ศ. 2514 มีสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่เมืองเมมฟิส รัฐเทนเนสซี่ ประเทศสหรัฐอเมริกา FedEx เป็นบริษัทขนส่งด่วนที่มีเครื่องบินสำหรับขนส่งมากที่สุด ในยุคแรกๆ ของการก่อตั้งนั้น FedEx เป็นผู้บุกเบิกของการให้บริการจัดส่งข้ามคืน อีกทั้งสามารถติดตามพัสดุภัณฑ์และให้บริการอัพเดทแบบเรียลไทม์
ปัจจุบัน FexEx ให้บริการขนส่งครบคลุม 220 ประเทศ มีพนักงานมากกว่า 425,000 คนทั่วโลก มียานพาหนะที่ใช้เครื่องยนต์ 180,000 คัน และมีสินค้าที่ต้องส่งมอบต่อวันเป็นจำนวนมากกว่า 14 ล้านชิ้นต่อวัน โดยให้บริการตั้งแต่การจัดส่งเอกสารไปจนถึงสินค้าขนาดใหญ่ ทั้งทางบกและทางอากาศ ปัจจุบัน FedEX มีรายได้เฉลี่ยต่อปี 65.5 พันล้านดอลล่าร์ กำไรสุทธิ 4.6 พันล้านดอลล่าร์ (ข้อมูลปี 2018 จาก Statista)
